1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
29.7万円/㎡
前年比+4.5%
豊中市
26.0万円/㎡
前年比-10.5%
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南桜塚ハイツ
大阪府豊中市南桜塚一丁目
阪急宝塚本線 / 岡町駅 徒歩8分
1974年築 / 12階建 / 188戸 / SRC造
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価格偏差値
44.7
フェア
推定相場価格より6.9%割高
相場
2,506万円
30.9万円/㎡
1,520
2,177
2,835
3,493
AI査定結果
推定相場価格
2,506万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,177万円〜2,835万円
26.9万円/㎡〜35.0万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年5月30日
南桜塚ハイツ
2,680万円（33.1万円/㎡）/ 2階 / 80.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は26.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 2,680万円 | 33.1万円 | 2階 | 80.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/13 | 1,680万円 | 22.7万円 | 5階 | 73.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/12 | 2,490万円 | 34.3万円 | 9階 | 72.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/12 | 1,980万円 | 26.8万円 | 5階 | 73.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/12 | 2,280万円 | 37.1万円 | 5階 | 61.49㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/06 | 2,490万円 | 30.7万円 | 3階 | 80.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/21 | 2,490万円 | 30.7万円 | 3階 | 80.99㎡ | 2S | 東 |
| 2025/07/19 | 2,580万円 | 35.5万円 | 9階 | 72.67㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/25 | 1,450万円 | 20.6万円 | 9階 | 70.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 2,398万円 | 31.2万円 | 2階 | 76.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/03 | 2,280万円 | 31.4万円 | 9階 | 72.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 1,480万円 | 19.3万円 | 3階 | 76.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/25 | 1,980万円 | 22.1万円 | 4階 | 89.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 1,680万円 | 21.9万円 | 3階 | 76.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/18 | 1,880万円 | 24.5万円 | 3階 | 76.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/24 | 2,480万円 | 27.7万円 | 10階 | 89.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/23 | 1,780万円 | 24.1万円 | 2階 | 73.88㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 1,880万円 | 25.4万円 | 2階 | 73.88㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 1,980万円 | 26.8万円 | 2階 | 73.88㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/18 | 2,290万円 | 29.9万円 | 6階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/21 | 2,290万円 | 30.0万円 | 6階 | 76.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/10 | 1,400万円 | 21.6万円 | 11階 | 64.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 1,200万円 | 19.5万円 | 9階 | 61.49㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,290万円 | 29.9万円 | 6階 | 76.47㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/08/29 | 1,380万円 | 22.4万円 | 6階 | 61.49㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,480万円 | 19.4万円 | 6階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/25 | 1,699万円 | 27.6万円 | 8階 | 61.49㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/07 | 1,799万円 | 29.3万円 | 8階 | 61.49㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は30.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 南桜塚ハイツ 豊中市南桜塚一丁目 | 岡町駅8分 | 2,680万円 | 33.1万円 | 80.99㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 1974年 | 188戸 | SRC |
| 2024/05/31 | 豊中豊松園ハイツF棟 豊中市上野東一丁目 | 岡町駅18分 | 2,190万円 | 26.8万円 | 81.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 140戸 | RC |
| 2024/04/13 | 南千里オリーブヴィラE棟 豊中市上新田四丁目 | 南千里駅12分 | 2,380万円 | 33.3万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 151戸 | SRC |
| 2024/06/27 | 南千里オリーブヴィラN棟 豊中市上新田四丁目 | 南千里駅13分 | 1,880万円 | 26.3万円 | 71.35㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 160戸 | SRC |
| 2026/05/28 | ハイマート豊中 豊中市春日町五丁目 | 牧落駅18分 | 2,480万円 | 34.2万円 | 72.45㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 147戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.5%上昇、豊中市では10.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は豊中市の平均と比較して27.3%割高です。
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阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩 15分
1998年築 / 6階建 / 64戸 / RC造